28 января компания MG Development выступила на инвест-прожарке, организованной клубом «Капитал». Исполнительный директор компании Егор Глухих поделился с участниками мероприятия экспертной аналитикой и личным опытом в сфере инвестиций.
Ключевым элементом выступления стала детализированная формула роста стоимости земельного участка на протяжении жизненного цикла проекта девелопера. Егор Глухих наглядно показал, как поэтапное создание инфраструктуры формирует добавочную стоимость:
1. Инвестиционный раунд: возможность приобретения участка на старте по минимальной цене.
2. Межевание и оформление собственности: добавляет 20-25% к стоимости.
3. Подведение инженерных коммуникаций и устройство дорожного полотна: обеспечивает прирост еще на 25%.
4. Строительство асфальтированных дорог, КПП и ограждения: увеличивает ценность на 30%.
5. Благоустройство и создание зон рекреации: финальный этап, добавляющий до 20%.
Совокупный эффект от реализации всех этапов приводит к двукратному росту стоимости активов в течение двух лет. Для иллюстрации тезиса были представлены реальные кейсы инвесторов, приобретавших участки в поселках компании: «Ламполово», «Павловская» и «Крылья Подгорного».
В рамках мероприятия также состоялась презентация нового проекта бизнес-класса – коттеджного поселка «Философия» в Ломоносовском районе. Встреча позволила продуктивно пообщаться с потенциальными инвесторами и детально ответить на вопросы, касающиеся механизмов и перспектив вложений в загородную недвижимость.
Ключевым элементом выступления стала детализированная формула роста стоимости земельного участка на протяжении жизненного цикла проекта девелопера. Егор Глухих наглядно показал, как поэтапное создание инфраструктуры формирует добавочную стоимость:
1. Инвестиционный раунд: возможность приобретения участка на старте по минимальной цене.
2. Межевание и оформление собственности: добавляет 20-25% к стоимости.
3. Подведение инженерных коммуникаций и устройство дорожного полотна: обеспечивает прирост еще на 25%.
4. Строительство асфальтированных дорог, КПП и ограждения: увеличивает ценность на 30%.
5. Благоустройство и создание зон рекреации: финальный этап, добавляющий до 20%.
Совокупный эффект от реализации всех этапов приводит к двукратному росту стоимости активов в течение двух лет. Для иллюстрации тезиса были представлены реальные кейсы инвесторов, приобретавших участки в поселках компании: «Ламполово», «Павловская» и «Крылья Подгорного».
В рамках мероприятия также состоялась презентация нового проекта бизнес-класса – коттеджного поселка «Философия» в Ломоносовском районе. Встреча позволила продуктивно пообщаться с потенциальными инвесторами и детально ответить на вопросы, касающиеся механизмов и перспектив вложений в загородную недвижимость.