Ноябрь стал одним из ключевых месяцев для реализации наших планов. Мы завершили его с отличным результатом по стройке. Бесснежная погода сыграла свою роль, но главное — стабильная работа подрядчиков и собственных бригад. На сегодня достигнута высокая степень инженерной готовности восточной части посёлка.
Что сделано на 30 ноября
Полностью завершены инженерные сети (как сообщалось в октябре):
— водопровод;
— распределительный газопровод (проверен повышенным давлением, установлены манометры);
— ливневая канализация (трубы, колодцы и отводы на участки смонтированы).
Дороги
По 1-му этапу уложено 100% несущего слоя ЩПС, по 2-му этапу — 80% песчаного основания УДС.
Всего в дороги уложено 11 000 м³ песка. Толщина песчаной подушки — от 50 см до 1 м.
Инженерные сети, начатые в ноябре
— распределительные кабельные линии электроснабжения;
— оптоволоконная линия связи.
Электроснабжение
В ноябре мы перешли от проектирования к практическим работам. Подрядчик приступил к монтажу временного освещения. Компания пошла на эти дополнительные затраты по двум причинам:
чтобы осмотр участков оставался комфортным в короткие зимние дни;
чтобы создать полноценные условия для подрядчиков и повысить качество работ.
Волновавший многих вопрос — вынос существующих линий электроснабжения — решается в плановом порядке. Электросетевая организация (ЛОЭСК) приняла проект. В январе ожидаем разрешение на демонтаж.
Оптоволоконная линия связи
Определён провайдер услуг интернета, цифрового ТВ и видеонаблюдения.
Будет применена технология PON, обеспечивающая скорость 100 или 300 Мбит/с в зависимости от тарифа.
Преимущество PON — отсутствие активного оборудования на промежуточных участках, что повышает надёжность сети. Прокладка кабеля будет вестись параллельно с монтажом линии наружного освещения.
Дополнительные работы в ноябре
— установка стендов с информацией о посёлке;
— монтаж автоматических ворот офисного участка;
— санитарная чистка береговой линии;
— перемещение отвалов грунта;
— проектирование клубного здания;
— оформление разрешительной документации для работ в прибрежной зоне озера;
— первые работы по 3-му этапу: закрытая прокладка участка водопровода по технологии ГНБ.
Офис продаж
В тёплой атмосфере у камина мы рассказываем покупателям о новогодней акции «Время подарков». Это отличный повод посетить «Крылья» в декабре!
Коттеджный посёлок «Павлов`SKY» — 1-я очередь
В ноябре завершены все основные работы по плану, началась передача посёлка Управляющей компании.
Заключительный элемент — система видеонаблюдения. На сегодня подключены все 26 камер, покрывающих ключевые точки территории.
Дополнительно продолжается укрепление водоотводных канав: монтаж бетонных лотков на щебёночное основание. Это повышает устойчивость канав, укрепляет обочины и улучшает внешний вид системы.
Коттеджный посёлок «Павлов`SKY» — 2-я очередь
Улично-дорожная сеть (УДС)
Матричный подход полностью себя оправдал — работы велись параллельно по всем направлениям:
разработка корыта, укладка геотекстиля и песка, ЩПС, дренаж, газовые пересечки, футляры для электрокабеля, вывоз грунта, устройство канав.
На объекте работали собственная и арендованная техника — до 8 единиц в смену. Обеспечена бесперебойная поставка инертных материалов.
Итоги ноября:
— в дороги уложено 23 830 м³ песка;
— осталось подготовить последний из 24 тупиков;
— несущий слой ЩПС выполнен на 13 из 24 проездов.
Электроснабжение
Подана и оплачена первая партия заявок в ПАО «Россети» для подключения участков.
Продолжаются работы по въездной группе. Готовы панели из керамогранита, в декабре они станут основой для световых букв.
Коттеджный посёлок «LAMPOLOVO» — 2-я очередь
В техпарке пополнение — новый мульчер для измельчения древесных остатков. Он сразу задействован для очистки инженерных коридоров на северном массиве.
Продажи во второй очереди уже достигли 40%, поэтому темп работ увеличен.
Новые объекты
Стартовали продажи и начаты работы по КП «Философия» — новому посёлку бизнес-класса в границах п. Райкузи Ломоносовского района.
Объект усилил пул проектов MG Development на южном направлении.
Утверждён ГПР (график производства работ). Сейчас ведётся подготовка строительного городка и проектирование. Активная фаза строительства начнётся в январе 2026 года.